深圳商报·读创客户端首席记者 李秀瑜中金汇融
4月28日，深铁置业与万科泊寓签署深铁项目租赁运营合作框架协议，进一步深化在住房租赁领域的融合发展。
根据协议，深铁置业将发挥其丰富的项目资产优势，与万科泊寓在租赁领域的品牌影响力和运营优势相结合中金汇融，对适配长租公寓业务的深铁项目，开展合作运营。
据悉，万科长租公寓业务持续扩大行业领先“身位”，规模、效率、纳保量三项关键指标均位列行业第一。截至今年一季度，万科长租公寓业务累计管理规模超26万间，其中纳保房源超12万间，凭借数字化运营优势，万科在大规模经营下仍保持业内最高的运营效率，出租率近95%，客户满意度长期保持95%以上。同时，万科长租公寓业务的服务品质已获超5700家企业客户认可，其中不乏腾讯、比亚迪、大疆等知名企业。
作为深铁集团旗下负责站城开发板块的全资子公司中金汇融，深铁置业以“轨道+物业”创新模式持续刷新城市空间价值，已构建覆盖规划、建设、运营全周期的“六好+六化”好房子体系。
截至目前，深铁置业总开发规模达1819万平方米，在建体量1104万平方米，连续十年销售额破百亿，持续领跑全国轨道交通综合开发领域，2025年首季迎来交付高峰，单季度实现954套住宅、16.39万平方米的品质交付，累计交付量已达5855套、119万平方米，为租赁运营合作提供了坚实的资产基础。
此次战略合作是万科与大股东深铁集团融合发展的最新实践，既有助于深铁资产的良性循环，也有助于万科长租公寓业务的发展。此次合作也体现了大股东对万科长租公寓业务的充分认可，用实际行动对万科长租公寓业务发展给予了大力支持。
业内人士指出中金汇融，万科已把“租”的多项关键指标做到了行业第一，积累了忠实的客户群体，还实现了RIETs、Pre-REITs等不动产基金的突破，随着大股东的持续支持和国内租赁市场的进一步发展，万科长租公寓业务的前景值得期待。（受访单位供图）
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